Как делится ипотечная квартира при разводе?

Квартира, купленная в браке в ипотеку, — общее имущество и делится пополам, как и остаток долга. Варианты: продать и погасить кредит, переоформить ипотеку на одного с компенсацией второму, или платить совместно.

Ипотечное жильё, приобретённое в браке, считается совместно нажитым независимо от того, на кого оформлены кредит и право собственности (ст. 34, 39 Семейного кодекса). Делятся и квартира, и обязательства по кредиту.

Возможные варианты раздела

• Продать квартиру, погасить ипотеку, остаток поделить (нужно согласие банка);
• оставить жильё одному супругу с выплатой второму половины стоимости и переоформлением кредита;
• продолжать выплачивать кредит совместно, определив доли.

Банк — обязательный участник: изменить состав заёмщиков и разделить долг без его согласия нельзя. Материнский капитал в ипотеке даёт детям обязательные доли.

Если есть брачный договор или соглашение

Супруги вправе заранее или при разводе договориться об ином разделе — через нотариальное соглашение о разделе имущества или брачный договор.

Поможем с соглашением о разделе имущества или иском о разделе ипотечной квартиры.