Как снизить завышенную кадастровую стоимость недвижимости?

Заказать отчёт оценщика о рыночной стоимости и подать заявление в региональное ГБУ, а при отказе — административный иск в суд. Снижение уменьшает налог на имущество и земельный налог.

Кадастровая стоимость нередко завышена относительно рыночной, а из неё считаются налоги. Закон (ст. 22.1 Закона № 237-ФЗ) позволяет установить кадастровую стоимость равной рыночной.

Порядок действий

1. Закажите отчёт независимого оценщика о рыночной стоимости объекта;
2. подайте заявление в государственное бюджетное учреждение (ГБУ) вашего региона — у него 30 дней;
3. при отказе — административный иск в суд субъекта РФ (глава 25 КАС);
4. после снижения налог пересчитывается.

Сколько можно сэкономить

Экономия = (кадастровая − рыночная стоимость) × налоговая ставка, и действует на будущие периоды. При значительном завышении выгода бывает существенной уже за один год.

Подготовим заявление в ГБУ и административный иск об оспаривании кадастровой стоимости.